对于越秀来说“品质、温度、智慧、成长”是对客户需求的切实回应，是躬身入局的行动纲领。
『越秀好产品』是一种产品技术底盘观。从理念上，是全局、系统、迭代的产品主张；从行动上，是追求产品美好体验之下的底层技术支撑。从果到因，聚焦产品背后体系化技术细节；从理念到行动，将越秀好产品理念落实为具体的专业动作。
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数字化、智能化、低碳化是产品面向未来的长期趋势，只有更高视野的生态、生活、生产智慧，才能获得未来的先进产品力。
好产品的智慧，不仅限于智能家居，更是在社区物业服务上的智慧社区技术，后台运营服务的数字化全维科技运用及生产端的绿色科技。越秀地产作为国企，强调选用科技化生产方式，提高效率降低能耗，倡导低碳环保。
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智慧生活的空间链接存在细节之中。最基础的如开关插座的精细化设计：便于插拔的斜五孔、适配床头用电的四孔、适配厨房高频用电的轨道插座、升降插座适配岛台、柜角插座适配烫衣板，避免钢琴键式开关面板、设备和普通开关面板样式统一；功能性阳台家政空间预留：找坡向外流水的地漏布局、抬高洗衣机位便于无缝下水、给水和电源便于壁挂洗衣机和烘干机；扫地机器人位置预留：点位与清扫路径选择更合理、电位、上下水位的预留、自由进出，露机不露基站的收纳空间；空间性能卫浴柜：镜前LED灯、内藏小冰箱放置化妆品、内藏可折叠的身后圆镜、可拉伸及可变出水方式的百变水龙头。
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此外，越秀地产也与智能供应商华为合作，打造的新派科技住宅。在琶洲南TOD项目，双方从各自的优势出发，相互赋能，将华为全屋智能进行了首次全面落地。项目落地华为全屋智能五大空间子系统，包括照明、遮阳、安防、冷暖新风、家电系统，整体实现全屋互联化、交互集中化、交互自然化。智能家居系统可以根据户内空气的实时状况(PM2.5、温湿度等)，自动控制新风、空调设备开关，保持室内的空气清新度与温湿度处在恒定且舒适的状态。
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基于对美好生活的洞察，越秀地产从生活便利、安全防护和环境健康等场景构建智慧住宅建设理念，通过智能链接，让科技融入生活，提升家居空间的智慧属性，为客户提供一个“懂你的家”，让生活更美好。
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在数字化发展浪潮中，越秀地产充分利用行业资源、探索物联网、5G、AI等新技术，构建越秀地产智慧空间，推动智慧社区建设。
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越秀地产智慧社区以“1+2+6+N”为产品体系，打造“健康+智能”为特色，精细人本的智慧生活方式为总目标，在社区与家居两个层面，构筑“智慧通行、智慧来访、智慧安防、智慧服务、智慧运维、智慧家居”六大模块，采用多项前沿智能技术实现智慧社区。
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此外，在智慧运维上更是采用EBA系统智慧大脑，物联网传感器主动监测，多米体育注册让物业运行更安全、更智能。用电方面，配电房的智能电表监测，对电流、电压、功率、功率因素、电能全面监控；对集水井、消防水池、屋面防水箱的溢流、高低水位监测；对风机房排风机状态监测及远程启停控制；还有电梯机房，温湿度监测，排气扇/排风机远程启停控制，空调远程控制。此外，对突发事件主动发现、及时上报、快速处理，包括对外卖快递等外来人员的异常管理，让物业管理更主动、更无缝、更创新。
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通过建立智慧化、可视化社区运营管理平台，多米体育注册构建智慧社区建设，实现数据信息标准化、设备监控智能化，最终达成“物理上的智慧社区”、“情感上的幸福社区”的美好生活愿景。
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双碳战略是重要国策，亦是未来所有产品重要发展方向。绿色低碳发展是越秀地产作为国有企业的长期战略和社会承诺，从“绿色产品、绿色供应链、绿色建造、绿色改造、绿色租赁、绿色商管物管等10个行动方向制定双碳战略行动方案，促进双碳目标。
越秀地产长期坚持绿色健康建筑为核心。早在1990年，越秀地产就开始实施绿色建筑项目，运用CFD模拟技术优化设计方案。2013年发布《越秀地产绿色建筑白皮书》进一步确立了公司在绿色建筑领域的领先地位；如今，越秀地产的绿色健康技术已发展至第五代，并推出了“健康宅2.0”产品，构建了十大健康系统，应用于琶洲南TOD、青岛和樾府等多个项目，深度聚焦客户的健康生活需求。
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国际权威ESG评级机构GRESB(全球房地产可持续发展基准)于10月10日正式发布2024年度参评公司的评级结果，越秀地产股份有限公司凭借出色的ESG管理水平及表现，连续两年获得评分提升，再获GRESB绿色四星评级。同时香港恒生指数宣布截至2024年6月30日的恒生指数系列季度检讨结果，越秀地产作为成份股获纳入“恒生ESG50指数”及“恒生可持续发展企业基准指数”，该指数从发布以来，仅3家内房股入选，越秀地产是其中一家，这无疑是对越秀地产在ESG领域努力与卓越表现的极大认可。
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在践行绿色低碳上，越秀地产一方面在建造体系大力发展工业化建筑产业，实现节能减排，另一方面打造超低能耗建筑、近零能耗建筑及双零能耗建筑，致力于打造建筑全生命周期可持续的房产企业。
时代在变，建筑业必然由原来粗放的劳动密集型产业，逐渐的转变为技术集成度更高的工业化建筑产业。越秀SSCS(现场标准化建造体系)是从2018年开始推广试用的，经过3年的应用和迭代，在2021年又推出了2.0版，精益、高效、智慧、绿色四大建造理念，整合了118项建造技术和方法。SSCS的核心工艺是铝模体系下的全现浇外墙，将砌体和抹灰工序集成，并努力达成管线预埋，减少浪费的同时更缩短工期。此建造体系下，整体质量满意度提高28%，户均问题数降低15%。与此同时，越秀地产建造体系采取双赛道并行策略，在加大SSCS落地应用的力度，同时积极开展工厂标准化(装配式)FSCS能力建设,提升未来房企行业竞争力的核心能力。
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在低能耗绿色建筑领域，截止2024年6月，越秀地产累计已设计或建设符合绿色建筑标准项目208个，建筑面积达3,747.3万㎡。如上海苏河·和樾府项目引入一体化保温围护系统，有效提升了外围护结构的保温节能性能，此外，还选用了三玻两腔系统窗，进一步强化了外围护结构的保温节能效果。屋顶光伏系统的设置，不仅促进了可再生资源的利用，还实现了节能减排的环保目标。越秀积极运用新技术，推动住宅设计与建设从满足基本居住功能向绿色、低碳、健康、宜居的更高标准迈进。
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装修污染是当前居住品的痛点，越秀一直持续深度思考与探索健康环保产品。在越秀“环境试验室”以远超国标的装修污染控制，包括甲醛、TVOC、氨、苯、甲苯、二甲苯、氡、PM2.5、PM10、臭氧10项指标，实现室内“近零污染精装修”实践探索，这其背后有无数细节，多米体育注册涉及设计、招采、工程、数字化监管……
对于近零污染装修的健康环保品控，越秀在现场实施关键7步法：户型空间模拟测算→精装材料进场把控→材料实验仓检测→无污染材料的封样备案→五大施工工序现场检测→三大监测管理手段→交付检测。从前期设计中的污染源控制，到过程中的装修材料严控，再到施工过程的三大监控，最后到交付时的全面检测，全链条的近零污染精装修严控，真正实现交付即入住。
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对于智慧，智能设备、数智制造、运维都只是手段，高效便捷的智慧化生活、绿色健康的低碳化生产才是好产品发展路径的最终目标。
真正的生活智慧是海纳百川，开放生态，以高效能空间接轨智能设备，真正的生产智慧是绿色低碳，健康环保，以先进数字化智造赋予好产品智慧。越秀地产，永远相信好产品会被市场善待，永远相信美好生活正在发生。
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